Apple iWork '09 - Manuale (Pagina 355)

Capitolo 13 Esempi e argomenti aggiuntivi 355
tasso_sconto_periodico
Il tasso di sconto è il tasso d'interesse che rappresenta l'introito desiderato usato per valutare (o
detrarre) una serie di flussi di cassa.
tasso_sconto_periodico è un valore numerico decimale (ad esempio 0,08) o è delimitato da un
segno di percentuale (ad esempio 8%). Può essere specificato usando lo stesso orizzonte temporale
usato per i flussi di cassa. Ad esempio, se i flussi di cassa sono mensili e il tasso di sconto annuale
desiderato è dell'8%, tasso_sconto_periodico va specificato come 0,00667 o 0,667% (0,08 diviso per
12).
Supponi di voler acquistare un'attività commerciale. Come parte della valutazione, vuoi determinare
i flussi di cassa mensili previsti per l'attività commerciale, nonché il prezzo d'acquisto richiesto e il
prezzo futuro di rivendita stimato. Sulla base di opportunità e rischi d'investimento alternativi, decidi
di non investire se i flussi di cassa netti non rendono un tasso d'interesse annuale di almeno il 18%.
tasso_sconto_periodico è 0,015 (0,18/12 poiché i flussi di cassa specificati sono mensili).
tasso_periodico
In alcuni casi, quando si lavora con una serie di flussi di cassa, un investimento o un prestito, può
essere necessario conoscere il tasso d'interesse di ciascun periodo. Si tratta di tasso_periodico.
tasso_periodico è un valore numerico decimale specificato usando lo stesso orizzonte temporale (ad
esempio mensile, trimestrale o annuale) di altri argomenti (num_periodi o pagamento).
Supponi di essere in procinto di acquistare una casa. L'agenzia dei mutui ti offre un prestito con un
saldo iniziale di 200.000 €, una durata di 10 anni, un tasso d'interesse annuale del 6,0%, pagamenti
mensili fissi e un saldo di 100.000 € da rifinanziare alla scadenza. tasso_periodico è 0,005 (tasso
annuale diviso per 12 per adeguarlo al pagamento mensile). In alternativa supponi di investire i
tuoi risparmi in un certificato di deposito che ha una durata di 5 anni, un tasso d'interesse annuale
nominale del 4,5% e interessi compositi ogni trimestre. tasso_periodico è 0,0125 (tasso annuale diviso
per 4 per adeguarlo ai periodi di capitalizzazione trimestrali).
valore_presente
Un valore attuale è il flusso di cassa ricevuto o pagato all'inizio del periodo di investimento o prestito.
valore_presente è un valore numerico generalmente formattato come valuta. Dal momento che
valore_presente è un flusso di cassa, le somme ricevute sono specificate come numeri positivi, mentre
quelle pagate sono specificate come numeri negativi.
Supponi di voler acquistare una casa unifamiliare a schiera, affittarla per un certo periodo e poi
rivenderla. Il pagamento iniziale in contanti per l'acquisto (che può consistere in un anticipo in
contanti e nei costi per concludere l'accordo) potrebbe essere valore_presente e sarebbe negativo.
L'ammontare del capitale iniziale di un mutuo per la casa unifamiliare a schiera potrebbe essere
anch'esso un valore_presente e sarebbe positivo.