HP Calcolatrice business HP 10bII - Manuale (Pagina 113)

8: Esempi aggiuntivi 113
Esempi di flusso di cassa
Mutui di rifinanziamento
Un mutuo di rifinanziamento è una combinazione tra il rifinanziamento
di un mutuo e un finanziamento sul valore effettivo di una proprietà.
Generalmente le due quantità sconosciute nel mutuo di rifinanziamento
sono il nuovo pagamento e l'indice di rendimento al mutuante. Per
giungere alla soluzione è necessario utilizzare sia l'applicazione TVM che
l'applicazione flusso di cassa.
Esempio.
Sono rimasti 82 pagamenti mensili di $754 su un mutuo
all'8%, con un saldo restante di $47.510,22. Si desidera concludere tale
mutuo e chiedere un altro finanziamento di $35.000 per un altro
investimento. Si trova un mutuante disposto a “concludere” un mutuo di
$82.510,22 al 9,5% per 15 anni. Quali sono i nuovi pagamenti e qual è il
rendimento ottenuto dal mutuante su questo mutuo di rifinanziamento?
Il calcolo del pagamento è un normale calcolo del pagamento TVM che
utilizza il nuovo importo come PV.
Impostare sulla modalità End. Premere !F se viene visualizzato
l'indicatore
BEGIN
.
Tasti: Display: Descrizione:
!d 0.00 Cancella tutti i registri.
12!l 12.00 Imposta i pagamenti
all'anno.
82510.2
2p
82,510.22 Memorizza l'ammontare
del finanziamento sul
quale viene calcolato il
nuovo pagamento.
9.5o 9.50 Memorizza il tasso
d'interesse.
0r 0.00 Memorizza il saldo
finale.
15!n 180.00 Memorizza il numero
di pagamenti mensili
che si effettueranno.
q –861.59 Calcola il nuovo
pagamento.
10B-050523-1.book Page 113 Friday, September 1, 2006 2:32 PM